서울의 아파트값이 전반적인 매도 물량 증가에도 불구하고 상승세로 돌아섰습니다. 국토연구원이 발표한 4월 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면, 서울 지역 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 7.1포인트 상승한 124.9를 기록하며 115 이상의 상승 국면에 진입했습니다. 이는 집값과 거래량이 늘어날 것이라는 전망이 많다는 의미입니다.

지역별로는 뚜렷한 온도 차가 나타났습니다. 강남구는 -0.22%로 하락하며 서울 자치구 중 유일하게 내림세를 보였지만, 강북 14개구는 전반적으로 상승했습니다. 광진구(0.96%), 성북구(0.92%) 등이 높은 상승률을 기록했고, 노원구, 서대문구, 동대문구 등도 주요 단지를 중심으로 가격이 올랐습니다. 한국부동산원은 시장 참여자들의 관망 분위기 속에서도 대단지와 역세권 중심의 수요가 가격을 끌어올렸다고 분석했습니다.

다만 경기와 인천, 비수도권은 상승세가 약하거나 감소세로 전환하며 서울 외 지역은 여전히 부진한 흐름을 보이고 있습니다. 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 매물을 내놓았지만, 특정 지역에 대한 선호 현상이 시장을 주도하고 있는 것으로 나타났습니다. 향후 강남과 강북의 격차가 시장 전반에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다.