Tylko Trójmiasto wyraźnie odstaje od trendu spadkowego, co może być sygnałem dla znajomego inwestora śledzącego lokalne rynki.
Tylko jedno miasto pcha ceny w górę Przebieg historii i kluczowe fakty
W maju 2026 roku tylko jedna z polskich metropolii – Trójmiasto – odnotowała wzrost średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. W porównaniu z miesiącem poprzednim średnia cena wzrosła o około 1 proc., z 17,7 tys. do 17,8 tys. zł za mkw. Tym samym Trójmiasto wyłamało się z ogólnokrajowego trendu stabilizacji lub niewielkich korekt w dół.
W Warszawie średnia cena spadła do 19,9 tys. zł za mkw., choć ekspert Marek Wielgo z RynekPierwotny.pl podkreśla, że nie wynika to z obniżek cennikowych, lecz ze zmiany struktury oferty – na rynek trafiło więcej mieszkań w mniej atrakcyjnych lokalizacjach i niższych cenach. W Krakowie i Wrocławiu ceny pozostają stabilne drugi miesiąc z rzędu, odpowiednio na poziomie 17,1 tys. i 15,3 tys. zł za mkw.
W Poznaniu cena spadła symbolicznie do 14,2 tys. zł, a w Łodzi utrzymuje się na stałym poziomie ok. 11,5 tys. zł. W miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena wynosi ok. 11,2 tys. zł, ale odnotowano niewielkie spadki rok do roku. Ekspert ocenia, że obecna stabilność wynika z rekordowo wysokiej podaży mieszkań, w tym dużego udziału lokali gotowych, co zwiększa konkurencję i ogranicza presję na wzrosty cen.
Fakty
- W maju 2026 r. tylko Trójmiasto odnotowało wzrost średniej ceny metra kwadratowego mieszkań – o ok. 1 proc. do 17,8 tys. zł.
- W Warszawie średnia cena spadła do 19,9 tys. zł za mkw., choć nie było obniżek cennikowych – przyczyną był napływ tańszych mieszkań.
- W Krakowie i Wrocławiu ceny pozostają stabilne drugi miesiąc z rzędu – odpowiednio 17,1 tys. i 15,3 tys. zł za mkw.
- W Łodzi średnia cena utrzymuje się na poziomie ok. 11,5 tys. zł, a w GZM jest o ok. 1 proc. niższa niż rok temu.
- Ekspert Marek Wielgo wskazuje, że stabilizacja wynika z rekordowej podaży mieszkań i rosnącego udziału lokali gotowych.
Wizualne wyjaśnienie wiadomości od Canto. Narzędzia AI mogą pomagać w produkcji. Polityka redakcyjna
Powiązane wiadomości
