Rząd przygotował nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy, która ma radykalnie zmienić zasady działania rynku deweloperskiego w Polsce. Głównym celem jest wyrównanie szans między konsumentem a firmą budowlaną. Kluczowe zmiany obejmują całkowity zakaz waloryzacji ceny mieszkania na niekorzyść nabywcy po podpisaniu umowy deweloperskiej — oznacza to, że deweloper ponosi pełne ryzyko wzrostu kosztów materiałów czy robocizny.

Wprowadzana jest również poczwórna kara za jednostronne zerwanie umowy przez dewelopera, który chce skorzystać z rosnących cen rynkowych. Dotychczasowe dwukrotne zwroty opłaty rezerwacyjnej zostaną zastąpione zwrotem aż czterokrotnym, co ma stanowić skuteczną barierę przed wycofywaniem się z umów.

Rozszerzony zostanie Portal DOM, który pozwoli na sprawdzenie wiarygodności dewelopera — dostępne będą dane o opóźnieniach, karach UOKiK, postępowaniach karnych i cywilnych oraz sprawach o upadłość. Dodatkowo, wizualizacje w reklamach muszą być wyraźnie oznaczone jako materiały poglądowe, a deweloperzy będą zobowiązani do publikowania rzutów mieszkań z dokładnymi powierzchniami.

Zmiany dotyczą też procesu odbioru mieszkania — nabywca będzie mógł przesłać protokół z wadami drogą elektroniczną lub pocztową, co ułatwi dochodzenie roszczeń. Wszystkie te kroki mają uczynić rynek mieszkaniowy bardziej przejrzystym i bezpiecznym dla klientów.