Pinjaman bank ke sektor hartanah Vietnam terus berkembang pada suku pertama 2026, mencapai lebih 1.58 trilion VND, peningkatan hampir 7% berbanding akhir 2025. Lima bank utama – SHB, VPBank, Techcombank, MB, dan HDBank – menyumbang 74.4% daripada jumlah pinjaman tertunggak dalam kalangan 14 bank yang disemak. VPBank mencatat pertumbuhan tertinggi dengan peningkatan 15% dalam pinjaman perniagaan hartanah, manakala Techcombank menjadi pengecualian dengan mengurangkan eksposur sebanyak 4%.

Data Kementerian Pembinaan menunjukkan jumlah kredit hartanah seluruh sistem perbankan mencapai 2.235 trilion VND pada Februari 2026, meningkat 11.7% berbanding suku sebelumnya – jauh melebihi pertumbuhan kredit keseluruhan ekonomi yang hanya 1.4%. Pembangunan bandar dan perumahan mendominasi aliran modal, menyumbang 35% daripada jumlah pinjaman.

Pemimpin bank seperti Pengerusi VPBank Ngo Chi Dung dan Pengerusi Techcombank Ho Hung Anh menekankan pendekatan berbeza: keyakinan terhadap permintaan jangka panjang, tetapi dengan kawalan ketat terhadap dokumentasi projek dan kesesuaian dengan keperluan sebenar. Vietcombank pula fokus pada perumahan sosial, zon industri, dan pelancongan sebagai sebahagian daripada strategi ESG.