Vietnam sedang memperketat pelaksanaan dasar perumahan sosial untuk mengelak penyalahgunaan dan spekulasi, dengan penekanan bahawa perumahan adalah untuk kediaman, bukan alat pelaburan. Arahan No. 34-CT/TW dari Jawatankuasa Pusat Parti pada Mei 2024 menaikkan status perumahan sosial sebagai komponen strategi pembangunan sosioekonomi dan pembandaran, bukan sekadar dasar kebajikan. Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi No. 7/NQ-CP pada Januari 2026 yang menetapkan sasaran jelas kepada pihak tempatan, termasuk Hanoi yang ditugaskan menyediakan 88,666 unit dalam tempoh 2026–2030.

Hingga akhir 2025, negara ini telah melaksanakan 698 projek perumahan sosial dengan lebih 657,000 unit, mencapai 62% daripada sasaran 1 juta unit menjelang 2030. Di Hanoi sahaja, lebih 1.215 juta m² ruang lantai perumahan sosial dibina antara 2021–2025, melebihi sasaran sebanyak 127%. Pihak berkuasa tempatan diwajibkan memperuntukkan 20% tanah dalam projek perumahan komersial untuk perumahan sosial.

Pakar ekonomi seperti Dr. Can Van Luc dan Dr. Nguyen Van Dinh menekankan bahawa dasar ini bukan sahaja menangani keperluan rakyat, tetapi juga membantu menstabilkan pasaran hartanah dengan mengurangkan tekanan spekulatif. Presiden To Lam menegaskan bahawa akses kepada perumahan selamat dan mampu milik adalah hak asasi. Fokus kini diberikan kepada perumahan sewa sebagai tonggak strategik dalam dasar nasional.