Bộ Xây dựng vừa làm rõ điều kiện để được mua nhà ở xã hội trong bối cảnh nhiều người dân thắc mắc dù đã sở hữu đất nhưng chưa xây nhà thì có đủ điều kiện hay không. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc có đất không tự động loại trừ khả năng mua nhà xã hội, miễn là không có nhà ở thuộc sở hữu trên giấy tờ tại địa phương nơi đăng ký.

Cụ thể, quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nêu rõ: người dân chỉ bị coi là đã có nhà ở nếu tên hoặc thông tin về nhà xuất hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp chỉ có đất, không có nhà trên sổ đỏ, vẫn được xác nhận là chưa có nhà ở.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận điều kiện nhà ở trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị. Với quy định mới, nhiều hộ gia đình lao động thu nhập thấp tại các tỉnh như Hưng Yên, Hà Nội có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dù đã có đất. Quy định này nằm trong bối cảnh mở rộng đối tượng được hỗ trợ an cư theo Nghị định 54/2026/NĐ-CP.