Chính phủ Việt Nam vừa ban hành Nghị định 147/2026, cụ thể hóa Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, nhằm tháo gỡ pháp lý cho hàng ngàn dự án bất động sản tồn đọng trên cả nước. Những vướng mắc kéo dài do sai phạm trong giao đất, cấp sổ hồng không đúng quy định hay chồng chéo pháp lý qua nhiều thời kỳ nay có cơ hội được giải quyết bằng cơ chế đặc thù, cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai dự án sau khi xử lý trách nhiệm.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, cả nước hiện còn 3.338 dự án bất động sản bị tồn đọng, với tổng diện tích đất và vốn đầu tư khổng lồ. Tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa, các cơ chế thí điểm từ Nghị quyết 170/2024 đã giúp xử lý thành công 64 dự án và hơn 1.300 trường hợp chưa cấp sổ hồng. Nhiều dự án đình trệ hàng chục năm như New City, The Water Bay hay số 39 - 39B Bến Vân Đồn nay đã có hướng giải quyết rõ ràng.

Tác động của chính sách này không chỉ dừng lại ở doanh nghiệp và người dân. Việc khơi thông dòng vốn bị đóng băng giúp giảm áp lực nợ xấu cho ngân hàng, kích hoạt lại chuỗi cung ứng vật liệu, logistics và tạo thêm việc làm. Chuyên gia đánh giá đây là bước chuyển từ tư duy 'đóng băng để xử lý' sang 'xử lý để vận hành', góp phần quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn tới.