De Huurcommissie heeft in 2025 gemiddeld meer dan 100 bouwkundige onderzoeken per week uitgevoerd, een stijging van 17 procent ten opzichte van 2024. Dit betekent bijna 5.200 onderzoeken per jaar, waarbij huurders vaker klagen over structurele problemen zoals schimmel, lekkages, tocht en algehele onderhoudsgebreken. De complexiteit van de geschillen neemt toe doordat meerdere gebreken vaak gelijktijdig optreden.

Volgens het jaarverslag van de Huurcommissie spelen naast fysieke woningtekortkomingen ook sociale, medische, mentale en financiële problemen een rol in de stijgende instroom van geschillen. In ruim 70 van de wekelijkse onderzoeken ging het specifiek om onderhoudsgebreken, wat neerkomt op bijna 3.700 gevallen per jaar. Deze cijfers wijzen op een verslechterende staat van een deel van de huurwoningen in Nederland.

Bouwkundige onderzoeken worden aangevraagd wanneer huurder en verhuurder het oneens zijn over de aanwezigheid van gebreken of de huurprijs volgens het puntenstelsel. De stijgende werklast werpt vragen op over de duurzaamheid van de huidige huurmarkt en de plicht tot onderhoud van verhuurders. Het is onduidelijk of de Huurcommissie extra middelen krijgt om de groeiende druk het hoofd te bieden.