בנקים פרטיים בוייטנאם ממשיכים להזרים הון משמעותי לשוק הנדל"ן, למרות אתגרים כלכליים. לפי דוחות כספיים לרבעון הראשון של 2026, הלוואות לנדל"ן ב-14 בנקים מסחריים הגיעו לסכום כולל של 1.58 טריליון דונג וייטנאמי, עלייה של 7% לעומת סוף 2025. שוק זה ממשיך למשוך השקעות בשל הביקוש הגבוה לדיור, במיוחד בפרויקטים של דיור עירוני ופיתוח מגורים, כאשר הממשלה ו体制 הבנקאית מדגישים פרויקטים עם ביקוש אמיתי ותיעוד משפטי ברור.

VPBank מובילה את הצמיחה עם עלייה של 15% בהלוואות לעסקי נדל"ן, כאשר סך הלוואותיה הגיע ל-238,473 מיליארד דונג. SHB, MB, HDBank ו-TPBank גם הם מראים צמיחה משמעותית, בעוד Techcombank הפחיתה את השקעותיה ב-4%, מה שמעיד על שינוי אסטרטגי לקראת פרויקטים פחות ספקולטיביים. בנקים ממשלתיים כמו Vietcombank מדגישים השקעה בפרויקטים של דיור ציבורי וazורי תעשייה, בהתאם לאסטרטגיה של יציבות סוציאלית וESG.

במהלך פברואר 2026, סך האשראי לנדל"ן בכל מערכת הבנקאות הגיע ל-2,235 טריליון דונג, עלייה של 11.7% לעומת הרבעון הקודם – מה שגדול פי שמונה מהתפוקה הכלכלית הממוצעת של 1.4%. פרויקטים של פיתוח עירוני ודיור מהווים 35% מההלוואות, עם צמיחה של 24.1%. משרד הבינוי של וייטנאם רואה בכך סימן חיובי לשיפור ההיצע בעתיד, במיוחד בהקשר של עירוניות נמוכה של פחות מ-40%.