2026年4月，中国房地产市场呈现筑底回稳态势。国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，其中上海、广州、深圳均实现环比上涨，北京略有下降。二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅保持稳定。北京和上海二手房网签量分别达到1.8万套和约2.9万套，创下近五年和十年同期新高。广州、深圳等城市在五一期间的新房到访和认购量同比大幅增长。

多地通过优化调控政策推动市场稳定。广州、深圳、天津、苏州等城市在中央政治局会议后迅速调整限购、信贷等政策。武汉、常州、昆明等地优化公积金政策，支持提取首付并贷款。济南推行小地块供地，广州则避免同一区域集中出让，以提升土地利用效率和住房品质。

库存压力有所缓解。截至4月末，全国商品房待售面积同比下降0.5%，为2021年7月以来首次连续下降。其中，待售三年以下房源面积下降2.6%，显示去库存取得进展。尽管全国房地产开发投资仍同比下降13.7%，但市场自发调整与政策支持共同推动供需再平衡。