Albansko protikorupcijsko tožilstvo (SPAK) preiskuje sporne spremembe v lastništvu zemljišč in zaščitenem statusu območja Vjosa-Narta ter otoka Sazan, kjer naj bi ameriški poslovnež in Trumpov zet Jared Kushner razvil luksuzno letovišče. Projekt, ki naj bi vključeval 10.000 hotelskih sob, je sprožil množične proteste okoljskih organizacij in lokalnih prebivalcev, saj bi ogrozil občutljivo mokrišče, kjer gnezdijo flamingi, morske želve in tjulnji. Vlada, ki zagovarja projekt kot gospodarsko priložnost, trdi, da okoljska študija še ni končana in da končni predlog še ni predložen.

Preiskava se nanaša na spremembe iz leta 2024, ki so omogočile turistični razvoj na zaščitenih območjih. SPAK, neodvisno tožilstvo z evropsko in ameriško podporo, je že obsodilo številne visoke uradnike in je trenutno najbolj zaupanja vredna institucija v državi. Medtem so se protesti v zadnjih tednih stopnjevali, zlasti po incidentu, ko so zasebni varnostniki uporabili nasilje proti protestnikom, kar je privedlo do aretacije enega varnostnika in odvzema licenc dvema podjetjema.

Kushnerjeva investicijska družba Affinity Partners je leta 2025 opustila podoben projekt v Srbiji zaradi preiskav in politične polemike. V Albaniji zdaj potekajo pogovori med vlado in investitorjem, vključno z obiskom Kushnerja in njegove soproge Ivanke Trump na začetku leta 2026. Država, ki cilja na vstop v EU do leta 2030, se sooča z napetostjo med ekonomskim razvojem in okoljsko zaščito, medtem ko mednarodna skupnost spremlja napredek pravosodne reforme in upravljanja z naravnimi viri.