En abril de 2026, Phoenix encabezó la lista de ciudades en Estados Unidos con mayor proporción de viviendas en venta con precios reducidos, alcanzando un 31,3%, según datos de Realtor.com citados por Fox Business. Le siguieron Tampa con 29,3%, así como San Antonio, Denver y el área de Portland/Vancouver (Washington), donde también se observó una alta frecuencia de rebajas. A nivel nacional, el 16,7% de las viviendas en venta tuvieron ajustes a la baja, por encima de la tendencia histórica pero por debajo del dato del año anterior.

Este fenómeno se atribuye a un aumento en la oferta de propiedades y una demanda limitada, especialmente en regiones del Sun Belt y Mountain West. Jake Krimmel, economista principal de Realtor.com, señaló que muchos compradores no están dispuestos a aceptar los niveles actuales de precios ni las tasas de interés, lo que ha ralentizado las ventas y obligado a los vendedores a ajustar sus expectativas. Las viviendas permanecen más tiempo en el mercado, lo que impulsa recortes cuando no generan visitas o comparan desfavorablemente con otras similares.

El ajuste es particularmente relevante para la comunidad hispana interesada en adquirir vivienda, ya que abre escenarios de negociación más favorables. Aunque no es necesario ser ciudadano estadounidense para solicitar una hipoteca, sí se requiere residencia legal y comprobación de ingresos. Organizaciones como HUD, CFPB, UnidosUS y NAHREP ofrecen recursos en español para guiar compradores primerizos, comparar hipotecas y denunciar discriminación. Programas estatales también ayudan con el pago inicial, especialmente para nuevos compradores.